《我的装修历险记》—设计方案的确定

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《我的装修历险记》—设计方案的确定


这几天我的日记没有更新,是因为在装修上碰到一点麻烦事,然后又要选定室内门和全套定制家具,今天这些环节都解决了,就坐等45天后的安装效果了,具体找的哪个品牌负责设计和安装的我会在45天后公布,并且呈现实物效果。

第一轮:设计方案平面图和三维效果图的确定

很多朋友都会经常问我,市场上有那么多优秀的设计公司,为什么要选择最终合作的这家公司。当然,我并不是在为这家公司做广告,我会以一个消费者的角度很客观的来描述我们的合作过程。选择这家公司有三个原因:1、以前就经常听说这家公司,在武汉市场上有一定的知名度,觉得这次装修既然是准备花心思做好,那么很自然就要与这家装饰公司会会面;2、设计师的设计方案使我眼前一亮,因为他的思路较为大胆创新,提出了别人都没有想到的解决方案,并且很好的解决了我们家庭的需求;3、这家公司收费比一般的公司要稍微高一点,但属于中等或中等偏上的价格,我们咬咬牙还能接受。当然,设计师的设计方案才是我们选择这家公司的关键性原因。

原始结构图

 

《我的装修历险记》—设计方案的确定
经过设计后的功能布局图

 

 

 

所以,我建议需要装修的各位朋友,在开工之前一定要做到二个谨慎:谨慎的选择公司和谨慎的选择设计师的设计方案。也要做到四个清楚:1、清楚自己房屋结构的优缺点,需要实现哪些功能性;2、清楚装修基本材料的价格;3、清楚的了解装饰公司的报价组成体系,千万不要一时偷懒,不去研究每一项报价;4、清楚的知道自己房屋装修施工的局部面积,具体细节需要在装修进程中逐一确认。(例如水电管线的米数、刷墙的面积、铺瓷砖的面积等等,不要指望别人给你一个准确的答案,一定要做到自己心中有数,避免不必要的纠纷。)

 

我们与设计师通过沟通后得到了满意的结构功能划分的解决方案,下一步就要确定我们喜欢的装饰风格,这个也是很重要的一个环节。装修最后呈现什么样的视觉风格,需要消费者在动工之前查阅大量的图文资料,确定自己喜欢的视觉类型(现代简约风格、田园风格、后现代风格、中式风格、新中式风格、欧式古典风格、地中海风格、东南亚风格、美式风格、新古典风格、日式风格、古典风格等)。最初我很喜欢北欧的风格,但是我的先生提出来要古典欧式风格,这个想法就完全颠覆了小清新风格的意图。没办法,要尊重每一个成员的喜好,最后把我们两个人的喜好折中一下,确定为简欧风格,以白色为基本的色调。不过在装修的后期,因为我个人的喜好,将娱乐活动区间的背景墙改为了书房,做了一面墙的欧式书柜。

设计方案调整了两次,我们皆大欢喜,很开心的交付了设计费,这里强调一下,一定要尊重设计师的辛勤劳动,设计师是靠体力和脑力劳动的,所以要交设计费的,但是要排除不负责任的设计师设计出的不可行的方案。

 

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客厅效果图


娱乐活动区域效果图

第二轮:详细研究报价单,清楚所有的实施过程,做到心中有数

方案确定之后,我们也许会沉浸在小小的喜悦之中,但是此刻必须意识到,甲乙双方的真正切磋开始了——报价。

报价一般分为全包价格和半包价格,全包就是所有的材料都由装饰公司负责,半包就是基本的材料由装饰公司负责(电线、水管、水泥、沙、砖、板材、石膏板、开关底盒等基本材料),我选择的是半包。

“报价”这个环节在装修过程中都会遇到,装饰公司会报价、买材料会报价、定制家具会报价。所以,从此刻开始,一定要学会阅读和分析报价单,里面的学问颇深。

首先分析一下在报价过程中甲乙双方的力量悬殊。1、甲方为消费者,乙方为装饰公司;2、甲方对于装修市场认识不足,乙方是行业专家;3、甲方要以最小的成本实现最佳的效果,乙方要实现最低成本的最大利润化。所以通过对比,甲乙双方都必须很清楚自己的目的是什么?不能被任何一方牵着鼻子走,否则会导致后面的进程出现麻烦。

关于报价,装饰公司会把项目分得很细,给消费者的感觉就是明细很清楚,程序很明了,但是也容易把消费者转晕,因为项目过细导致内容特别的多,消费者很容易看漏或者忽略某些环节,就如我妈妈的感受就是:“以扫地的程序为例,就是拿扫帚、把垃圾扫进垃圾桶。但是经过分解就变成了,走到扫帚跟前、拿起扫帚、拿起撮箕、扫垃圾、扫进撮箕、走到垃圾桶、倒掉垃圾,然后每一步都要收一次费用”。当时我听完,我差点把正在喝的水给喷出来。

每个装修公司的报价其实都是大同小异,无非就是将所有的装修环节进行拆分,对每一个细微的项目进行单独报价。所以在分析报价单的时候不仅要看细节报价,也要看最终的合计总数。举个例子,例如乳胶漆刷墙,过去都会一口价。但现在就是将乳胶漆刷墙拆分为原墙铲除、毛坯墙面处理、乳胶漆基层、乳胶漆四个项目,每个项目都是平方为单位进行计价,每一个平方的单价看上去都会很便宜,9元或者10元,但是还要继续分析施工的面积,将单价和施工面积组合算出每一个项目的总价,再将原墙铲除、毛坯墙面处理、乳胶漆基层、乳胶漆四个项目的价格集合才是最后墙面处理的最终价格。

在这个环节很多人只关心最终的价格,其实要砍价的话要么从单价下手,要么直接要最后的折扣,最重要的是具体施工的面积一定要在装修工程中亲自核实,这个可以压缩一点成本。除非是装饰公司把面积算少了,你得补钱,不过买家总没卖家精,算少的概率是很低的,所以还是麻烦各位亲自去核实吧。我们和装饰公司经过几轮的协商,最后以双方都能接受的价格达成协议,完成了合同签订和第一期装修款项的交付。


一切万事大吉,就等开工,其实这才仅仅是我的历险记的开始,后面会逐步来回忆装修的程序和在每个程序中需要采购的材料和注意事项,有一句话就是便宜无好货,贵的也未必是好货,就看消费者如何慧眼识货,我就在选择暖气工程和门、墙板的阶段自己给自己挖了一个坑。不过,及时的挽救,将损失降到了最小。

最后良心的说,商家做生意要一分钱一分货,货真价实,不要有任何的欺骗性,消费者也要懂得辨别,不懂的话要多向身边的专业人士咨询,避免其中更多的纠纷。


Post:2016-08-21
  
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